中新網(wǎng)12月8日電 據(jù)《北京晚報》報道，有關(guān)數(shù)據(jù)顯示：今年1月至10月，北京市商品住宅買賣成交22.4萬套，同比下降12.5%。截至10月底，北京空置一年以上的商品房面積為380萬平方米，同比增長26%，比去年同期高出32%。這表明，今年宏觀調(diào)控對京城房地產(chǎn)的影響已經(jīng)顯現(xiàn)。

　　在這種情況下，越來越多的開發(fā)商開始考慮拓寬銷售渠道，增加銷售。而二手房中介龐大的門店網(wǎng)絡(luò)，已經(jīng)得到越來越多開發(fā)商的認(rèn)可。如今，越來越多的二手房門店開始叫賣商品房了。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為直接原因是目前北京的二手房市場是一個賣方市場，需求多于供給，有很多在二手房門店登記信息的買主買不到合適的二手房，所以在不增加任何費(fèi)用的情況下，中介公司非常愿意向客戶提供商品房和空置房。

　　另外一個愿意是，做商品房銷售賺取的利潤更高且容易一些。商品房代理的單純買賣，比起二手房交易過程中的驗(yàn)房、推廣、過戶等諸多環(huán)節(jié)還要省事得多，來自于商品房的這筆“純代理費(fèi)”要比二手房交易來得簡單、省心，中介也因此樂于做這個順手生意。

　　二手房中介紛紛進(jìn)入商品房銷售網(wǎng)絡(luò)，說明在各大二手房中介企業(yè)不惜代價“圈地擴(kuò)張”追求規(guī)模之后，這種渠道價值已經(jīng)開始顯現(xiàn)。借助龐大的門店網(wǎng)絡(luò)，二手房中介得到越來越多開發(fā)商的認(rèn)可。

　　據(jù)悉，一些兼做一手樓盤代理的中介公司考慮利用他們的連鎖店銷售新商品房。另外，一些傳統(tǒng)二手房中介門店也表示如果有合適的項(xiàng)目，他們也會考慮利用門店兼替開發(fā)商做一個小型的售樓處。這意味著在不遠(yuǎn)的將來，消費(fèi)者不用去售樓處，在大街小巷隨處可見的中介門店就可以買到商品房了。（記者 徐德新）