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動(dòng)遷戶置業(yè)需求成上海年底二手房市場(chǎng)主要支撐

2005年12月07日 10:24

  中新網(wǎng)12月7日電 據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道,從10月份開(kāi)始,動(dòng)遷戶的置業(yè)需求,成為拉動(dòng)上海新盤成交的一個(gè)重要支撐。6日,上海各中介公司表示,二手房市場(chǎng)開(kāi)始受惠于動(dòng)遷置業(yè)的放量,對(duì)于目前形勢(shì)不太好的二手房市場(chǎng)而言,動(dòng)遷戶的購(gòu)房需求成為支撐滬上中介公司業(yè)務(wù)量的主要來(lái)源。

  “動(dòng)遷戶成為支撐年底二手房成交量的主力!6日,漢宇地產(chǎn)總經(jīng)理施宏睿表示,宏觀調(diào)控以來(lái),一直處于低落狀態(tài)的二手房市場(chǎng),并沒(méi)有很大的回暖趨勢(shì)。目前,二手房市場(chǎng)的成交呈現(xiàn)出“兩級(jí)化”的狀態(tài),一是動(dòng)遷集中地區(qū)成交活躍,二是市中心高檔二手房需求仍然相對(duì)穩(wěn)定。

  “從市場(chǎng)傳達(dá)的信息顯示,11月以來(lái),動(dòng)遷購(gòu)房成為中介公司主要的業(yè)務(wù)量來(lái)源。反應(yīng)在區(qū)域上,動(dòng)遷集中的區(qū)域,如北區(qū)的楊浦、閘北等,近段時(shí)間二手房交易十分活躍。一些以往只做高端市場(chǎng)的大型的中介公司,為了招攬業(yè)務(wù)、渡過(guò)淡季,也開(kāi)始越來(lái)越重視這塊市場(chǎng),把業(yè)務(wù)重心從高端客戶轉(zhuǎn)向一些相對(duì)低端的客戶。”中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理譚百?gòu)?qiáng)同樣這樣表示。

  施宏睿表示,其實(shí),動(dòng)遷戶也不一定會(huì)去購(gòu)買配套房,他們中很多人也會(huì)選擇在市中心或者交通更為方便的區(qū)域購(gòu)買二手房。“你可以觀察一下,近期的二手房中介門店上掛牌的樓盤,越來(lái)越多的中介門店,開(kāi)始把低價(jià)位的樓盤掛到了顯眼位置。就是為了招攬更多的自住客戶。”譚百?gòu)?qiáng)表示。

  雖然如此,目前的二手房市場(chǎng)形勢(shì)還是不容樂(lè)觀。譚百?gòu)?qiáng)表示,過(guò)了“金九銀十”,到明年春節(jié)之前,是傳統(tǒng)的銷售淡季。加上目前市場(chǎng)上是以自住買家為主,習(xí)慣上,他們是不會(huì)在年底到春節(jié)這段時(shí)間出手。(梁文匯)

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