中新網(wǎng)11月2日電 據(jù)香港媒體報(bào)道，香港特首曾蔭權(quán)一聲“解放”禁區(qū)，各路人馬紛紛獻(xiàn)計(jì)，最為落力的，莫如在禁區(qū)內(nèi)外早已插旗的龍頭地產(chǎn)商，李兆基的恒基地產(chǎn)、鄭裕彤的新世界以及郭炳湘兄弟的新鴻基地產(chǎn)等，早在十年前已默默在新田、落馬洲等地收地，如今控制二千萬方呎優(yōu)質(zhì)地皮，共同發(fā)展住宅，估值最少達(dá)四百億元。

　　今年十月十二日，特首曾蔭權(quán)公布首份施政報(bào)告，要把沿用半個(gè)世紀(jì)的深港邊境禁區(qū)范圍縮減六成，初步建議在邊境土地建商貿(mào)博覽中心，邊境禁區(qū)可望于兩年內(nèi)大部分開放。

　　施政報(bào)告宣讀后，一群邊境禁區(qū)的居民雀躍萬分，昔日的魚塘將可變成黃金，更甚是早已在邊境禁區(qū)及毗鄰插旗的地產(chǎn)商。

　　雖然特區(qū)政府要待明年中才咨詢，消息人士透露，香港恒基兆業(yè)、新地及新世界已有共識(shí)合作，發(fā)展商提出可出資為特區(qū)政府開拓河套區(qū)，以及在新田興建配套的交通基建，期望把河套區(qū)及落馬洲禁區(qū)的計(jì)劃與新田并合，藉以提高手上地皮的地積比率，讓這塊繼天水圍后香港最大土地的價(jià)值大升。

　　發(fā)展商手上的二千萬方呎地皮，據(jù)市場人士估計(jì)，即使地積比率只有零點(diǎn)四倍，保守估計(jì)可建住宅及商業(yè)樓面的市值最少四百億元。