中新網(wǎng)10月25日電 據(jù)新京報(bào)報(bào)道，24日，第一上海證券有限公司在其公布的研究報(bào)告中稱：目前上海市住宅市場(chǎng)表現(xiàn)出明顯的價(jià)跌量升。從成交量來(lái)看，目前上海市住宅成交量較今年最低谷的七、八、九月份有明顯回升，但與今年年初最高峰時(shí)期的成交量相比仍有一定差距。從成交價(jià)格來(lái)看，上海樓市的成交價(jià)格比年初下跌20%-30%。

　　房?jī)r(jià)連續(xù)兩個(gè)月領(lǐng)跌全國(guó)

　　據(jù)國(guó)家發(fā)改委與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月20日聯(lián)合公布的銷售價(jià)格指數(shù)顯示，9月上海房?jī)r(jià)比8月環(huán)比跌1.2%，在房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的15個(gè)城市中，跌幅位居第一。

　　事實(shí)上，上海房?jī)r(jià)已連續(xù)兩個(gè)月領(lǐng)跌。在9月16日國(guó)家發(fā)改委與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，8月上海房?jī)r(jià)比7月跌1.8%，是全國(guó)房?jī)r(jià)降幅最大的城市，甚至跌幅比第二位的杭州、溫州高1.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　“目前上海房?jī)r(jià)跌勢(shì)確實(shí)比較明顯，自2004年8月份以來(lái)的房?jī)r(jià)‘虛漲’部分正在逐漸跌去，”基強(qiáng)聯(lián)行投資管理(中國(guó))有限公司董事總經(jīng)理陳基強(qiáng)在接受記者采訪時(shí)表示。

　　樓市成交量回升較快

　　在價(jià)格下跌的刺激下，上海樓市成交量卻回升較快。來(lái)自上海房產(chǎn)之窗網(wǎng)樓市監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示：10月14日-20日，上海一周共成交新盤(pán)房屋套數(shù)為4401套，成交總建筑面積47.7萬(wàn)平方米，其中住宅3717套，建筑面積39萬(wàn)平方米。該周的日均成交套數(shù)約為630套，比前一周日均成交量高出約120套(10月7日-13日期間日均成交量約為510套)。

　　與10月相比，9月份上海樓市成交量要低得多，以9月份成交較為活躍的9月19日、20日、21日三天為例，三天分別成交房屋276套、320套和493套，與10月中旬600多套的日均成交量相去甚遠(yuǎn)。

　　對(duì)此，第一上海證券有限公司分析認(rèn)為，目前上海房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于較關(guān)鍵時(shí)期，預(yù)計(jì)在今年第四季度至明年一季度可能出現(xiàn)價(jià)格彈底，成交量繼續(xù)回升的情況。(陳龍）