中新網(wǎng)7月29日電 據(jù)新聞晨報報道，樓市經(jīng)過一系列調(diào)控之后，目前已經(jīng)進入了一個典型的“觀望期”。但是盡管各種各樣的價格走勢信息和分析滿天飛，但可信的并不多。理由是因為在這么短的時間內(nèi)，僅憑一兩個月的價格波動是很難得出趨勢性的結(jié)論。

　　幾乎所有的人都認為，那么多的調(diào)控政策出臺，必將對市場價格產(chǎn)生影響。至于影響有多大，則眾說紛紜。在這種下觀望是最符合理性的一種選擇，因為無論是市場上的買家、賣家，還是政府的政策制定部門，都有足夠的理由觀望。由于房價的預(yù)期已經(jīng)轉(zhuǎn)變，買家當(dāng)然不愿意在這種前景不明朗的時候輕率地出手買入；而賣家在這個時刻也是不愿意輕易地下降價格以求出手的，因為他們現(xiàn)在雖然感覺不妙，但仍然抱有很強的慣性漲勢預(yù)期；政府決策部門的觀望取決于政策的效用有多大，如果上一輪調(diào)控取得了明顯成效，以后可能就不會有進一步的政策出臺，反之如果上述政策沒有成效或成效不明顯，那么不能排除會出臺更加嚴厲的調(diào)控政策的可能性。

　　這就是為什么當(dāng)前市場上呈現(xiàn)出交易量銳減而價格僵持的局面的原因。下列兩種情況都有可能發(fā)生：第一種情況是，高負債的投資者因為資金鏈的問題挺不下去，開始降價拋售以求解套，從而導(dǎo)致整體價格松動下行；第二種情況是，市場經(jīng)過觀望之后形成房價很難跌的共識，于是人氣重新聚集，交易量開始回升，雖然繼續(xù)大漲的可能性幾乎沒有，但樓市能夠維持在現(xiàn)在的高位上。

　　現(xiàn)在還很難說上述哪種情況出現(xiàn)的幾率更大一點，在這樣大勢難以判斷的情況下，自住者最保險的辦法就是租房子住，待樓市整體上的走勢有了一個比較明朗的說法之后再作決定。(唐佳)