頻 道: 首 頁(yè)|新 聞|國(guó) 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂(lè)|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生| 科 教| 時(shí) 尚|汽 車(chē)
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖 片|圖 片 庫(kù)|圖 片 網(wǎng)|華文教育|視 頻|供 稿|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出
■ 本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè):上海二手房交易或減半 房?jī)r(jià)將下跌15%

2006年07月28日 09:06

    7月26日,國(guó)稅總局出臺(tái)相關(guān)通知,要求自8月1日開(kāi)始,國(guó)內(nèi)居民在進(jìn)行個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓時(shí),所得收益須按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)稅,該稅率為固定的20%。該通知還首次明確了一系列的操作細(xì)則和稅前扣除項(xiàng)目。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國(guó)新聞網(wǎng),未經(jīng)書(shū)面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  中新網(wǎng)7月28日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,中國(guó)內(nèi)地下月起將向二手房交易征收20%的個(gè)人所得稅。市場(chǎng)人士預(yù)期,此措施將令未來(lái)上海的二手房交易量下降50%至60%,房?jī)r(jià)跌幅將達(dá)15%。

  國(guó)家稅務(wù)總局日前下發(fā)強(qiáng)征二手房個(gè)稅新政,并于8月1日起實(shí)施。政策公布翌日,美聯(lián)物業(yè)于上海市場(chǎng)的數(shù)據(jù)顯示,公司房源中,有近40%不符合二手房交易個(gè)人所得稅減免要求,于此40%的客戶(hù)中,已近20%賣(mài)家明確表示愿意下調(diào)售價(jià),促進(jìn)成交。有關(guān)降價(jià)幅度約占要求中所征交易個(gè)人所得稅近一半。

  5日“真空期” 急打“避稅戰(zhàn)”

  美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)總經(jīng)理馮泓睿表示,由于現(xiàn)時(shí)距離個(gè)稅征收實(shí)行還有5天,今天只是避稅戰(zhàn)開(kāi)戰(zhàn)首日,隨著實(shí)行日期逐步接近,相信避稅戰(zhàn)將更加激烈。

  中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部經(jīng)理馬冀指出,隨著強(qiáng)征個(gè)稅的實(shí)施,預(yù)期上海內(nèi)環(huán)的二手房市場(chǎng)每平方米將下跌2000至3000元。他透露,在中原交易的二手房中,有近九成不符合二手房交易個(gè)人所得稅減免要求,預(yù)計(jì)中原業(yè)務(wù)亦將受到新政策影響。

  買(mǎi)家持幣觀望 一手市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)

  中瑞市場(chǎng)研究總經(jīng)理朱峰表示,征收個(gè)稅將導(dǎo)致二手房交易成本大幅提高,二手房交易將因而受到嚴(yán)重抑制,相信政策實(shí)施后將有更多消費(fèi)者持幣觀望。他預(yù)期,屆時(shí)上海二手房交易量將下降50%,價(jià)格下跌約15%。富陽(yáng)(中國(guó))高級(jí)分析師顧俊更預(yù)期,有關(guān)交易量將下降60%。

  朱峰解釋稱(chēng),房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)復(fù)雜的市場(chǎng),強(qiáng)征個(gè)稅后,二手房的交易量及價(jià)格下跌,將會(huì)帶動(dòng)一手房市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)。他認(rèn)為,未來(lái)上海的房地產(chǎn)交易量及樓價(jià),將進(jìn)入持續(xù)下跌的周期。

  專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)新策 漏洞少易實(shí)施

  上海大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng)唐豪表示,目前地產(chǎn)市場(chǎng)交易相對(duì)透明,確保新政策能順利實(shí)施。同一地區(qū)房源的交易價(jià)格都已公開(kāi),如上海等較先進(jìn)城市已能在網(wǎng)上查到交易資料,故過(guò)度虛報(bào)交易價(jià)格的情況應(yīng)不可能發(fā)生。至于市場(chǎng)認(rèn)為較難估算的裝修開(kāi)支,唐豪稱(chēng),由于此項(xiàng)目亦設(shè)有15%的最高額度證,故新政策中應(yīng)沒(méi)有太多漏洞給市民“鉆空子”。(鄭相義 章羅蘭)


關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率