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二手房征稅新政在即 深圳二手房過戶將迎來高峰

2006年07月28日 09:18

    7月26日,國稅總局出臺相關(guān)通知,要求自8月1日開始,國內(nèi)居民在進行個人二手房轉(zhuǎn)讓時,所得收益須按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個稅,該稅率為固定的20%。該通知還首次明確了一系列的操作細(xì)則和稅前扣除項目。圖為資料照片。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  中新網(wǎng)7月28日電 據(jù)香港大公報報道,國稅總局二手房征稅新政策八月一日實施,不但深圳“買樓一族”熱切關(guān)注,眾多在深立足的香港房地產(chǎn)中介也感到很大壓力。

  據(jù)悉,為規(guī)避高額所得稅,深圳目前已經(jīng)達(dá)成協(xié)議的買賣雙方都希望在八月一日前盡快過戶。深圳房產(chǎn)交易中心近日來異常熱鬧,前來辦理手續(xù)的人流量至少是平時的三倍。業(yè)內(nèi)人士分析,接下來幾天深圳二手房交易將迎來高峰。

  爭搭“最后一班車”的人群中,不乏港人的身影。而善于換位思考的另一些港人則開始準(zhǔn)備到深圳二手房市場淘金,他們認(rèn)為,看準(zhǔn)業(yè)主急售的心理,正好趁機吸納。

  據(jù)調(diào)查,受國家房地產(chǎn)新政的影響,今年上半年,深圳二手住宅交易面積為383.79萬平方米,同比增長32.44%,其交易量首次超過新房。港人從去年開始,在深圳購置新房的數(shù)量同比開始下降,但同時,港人在深圳購置的二手房卻上升了三成左右。

  不過,深圳一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人分析說,絕大多數(shù)購房者不愿意承擔(dān)新增的稅收費用,因此會選擇繼續(xù)觀望,也有部分急于出手的業(yè)主愿意降低價格出售房產(chǎn),但是這方面人士所占的整體比例非常小。包括港人在內(nèi),他們也會因為新增費用的問題,重新考慮是否繼續(xù)在深圳購置二手房產(chǎn)。

  中原地產(chǎn)深圳分公司一位負(fù)責(zé)人表示,二手房成交、特別是港人購買二手房的生意將越來越難做。在深圳有地產(chǎn)的香港卓能集團有限公司執(zhí)行主席趙世曾表示,希望國家宏觀措施應(yīng)該吸取一九九七年香港房地產(chǎn)泡沫破裂的教訓(xùn),不要打壓得太厲害。(黎冬梅)


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