中新網(wǎng)8月3日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道，地產(chǎn)新政的宏觀調(diào)控下，房地產(chǎn)開發(fā)商的施工進(jìn)度明顯放慢。2日來自北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊聯(lián)合發(fā)布的報告顯示，北京市上半年商品房新開工面積1308.2萬平方米，同比增長47.2%，但商品房的竣工面積卻僅有798.6萬平方米，比上年同期下降27%。

　　今年5月，國務(wù)院及9部委連續(xù)發(fā)出房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策，其中，要求新建住宅小于90平方米的戶型要占總建設(shè)面積的70%直接影響到房地產(chǎn)的開發(fā)。從上半年的數(shù)據(jù)看，新開工面積和竣工面積的反向增長，已經(jīng)將這種影響體現(xiàn)。

　　不過，今年上半年“京房景氣指數(shù)”顯示為105.5，比上年同期上升2.2點，對比一季度上升2.4點的數(shù)據(jù)，面對國家的宏觀調(diào)控，北京的房地產(chǎn)依然很景氣。北京市上半年房地產(chǎn)完成開發(fā)投資640.1億元，比上年同期增長20.8%。北京市統(tǒng)計局的結(jié)論是，北京房地產(chǎn)市場仍保持基本穩(wěn)定。

　　從價格上看，今年一季度以來，由于供需矛盾中供略小于需，北京商品房售價出現(xiàn)了一定上漲；進(jìn)入二季度，國家加大了對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，北京房地產(chǎn)市場隨之出現(xiàn)了一定震蕩，但總體仍在較高位置運行。上半年，全市新建商品房價格總指數(shù)累計為107.7%，比上月提高0.6個百分點，比上年同期提高1個百分點，其中住宅類價格指數(shù)累計為108.5%，比上月提高0.5個百分點，比上年同期提高1.3個百分點。

　　另外，受市場需求較旺及供給量減少的影響，存量房源得到了部分消化。上半年，全市商品房空置面積965.2萬平方米，比上年同期下降6.5%，比一季度下降12.2%。(朱裴)