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開發(fā)商囤地8000萬平方米 北京怎能不“地荒”?

2006年07月27日 11:17

    漫畫:國土資源部再駁地荒論背景說明:有傳聞稱,北京閑置土地夠用兩年。關(guān)鍵字:國土資源部 中新社發(fā) 任士可 攝


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  高檔房屋、普通住宅價(jià)格全線走高,新建房屋、二手房身價(jià)劇增……在政府出臺(tái)了若干平抑房地產(chǎn)市場的政策之后,北京6月房價(jià)依然漲幅較大,名列全國第二。而近日根據(jù)市國土局的公示,北京自2004年1月至2006年6月以來共供應(yīng)712宗住宅項(xiàng)目土地,面積約5775公頃,目前已竣工土地面積669公頃,占總量的12%。在所有住宅用地中,還有2947公頃土地尚未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。

  由此不難得出兩個(gè)結(jié)論:北京根本不存在所謂的“地荒論”;北京2947公頃土地被開發(fā)商囤積了。北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴近日表示,上半年全市房屋銷售價(jià)格指數(shù)為107.9%,比上年同期提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。市場價(jià)格總體穩(wěn)定,房價(jià)漲幅依然較高。

  于秀琴分析說,雖然上半年國家出臺(tái)了一系列調(diào)控政策,但政策的落實(shí)還需要一定時(shí)間,且全市尚有約8000萬平方米的可開發(fā)土地還在開發(fā)商手中,房地產(chǎn)市場有限供給與無限需求之間的矛盾很難在短時(shí)間內(nèi)解決。

  根據(jù)九部委新政策,土地管理部門對超出動(dòng)工開發(fā)期滿一年未動(dòng)工的土地,從高征收土地閑置費(fèi);滿兩年未動(dòng)工的,無償收回土地使用權(quán)。對雖按期動(dòng)工但開發(fā)建設(shè)面積不足1/3或已投資額不足1/4,且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的,按閑置土地處置。

  北京市國土局局長安家盛表示,此次向社會(huì)公布住宅項(xiàng)目土地供應(yīng)及開發(fā)利用情況,將有利于增強(qiáng)土地市場信息透明度,穩(wěn)定市場心理預(yù)期,引導(dǎo)社會(huì)各類消費(fèi)群體住房需求的理性選擇,穩(wěn)定住房價(jià)格。北京今后將定期向社會(huì)全面公開房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)情況及開發(fā)利用情況。(來源:新華每日電訊 據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道 作者:洛濤)


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