中新網(wǎng)9月18日電 據(jù)《東方早報》報道，最新調(diào)查顯示，七成多的受訪者從各個渠道獲知了有關(guān)部門將進(jìn)行全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易秩序整頓。新政出臺后，45.7%的受訪者稱自己的購房或售房計劃受到影響，其中33%的人將推遲房屋交易計劃。將近六成的人覺得此次嚴(yán)打可能起到穩(wěn)定房價的作用。不過多數(shù)投資客還是看好房地產(chǎn)投資收益；“存房子”比直接存錢入銀行合算。
七成人叫好新措施
炒房業(yè)界普遍認(rèn)為此次三部門部署房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪涡袆拥恼归_將意味著“國家確立起支撐房地產(chǎn)調(diào)控的四根大柱”。而政府對理順開發(fā)和交易環(huán)節(jié)的努力無疑有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，因此高達(dá)75.3%的受調(diào)查市民對此政策表示了贊同，他們認(rèn)為此舉說明了政府宏觀調(diào)控的決心之堅、力度之大。表示不贊成的比例為3.7%，另外21%的人表示說不清。對于三部門列舉的將被重點查處的六大違法違規(guī)行為，市民們也給出了自己的想法。
首先，38.2%的市民認(rèn)為“發(fā)布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源以及縱容工作人員或雇用他人炒作房價等惡意炒作行為”是此六項違規(guī)行為中最需要嚴(yán)厲打擊的。其次，32.5%的市民認(rèn)為“利用虛假信息騙取中介、服務(wù)、看房等費(fèi)用，在經(jīng)紀(jì)活動中賺取差價”也是最需要打擊的。有12.3%的人認(rèn)為“擅自將購買的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓”最需重點打擊；8.2%的人認(rèn)為“加重購房人責(zé)任或侵害購房人合法權(quán)益”最需懲治；6.7%的人認(rèn)為“銷售商品房不實行明碼標(biāo)價、違規(guī)收費(fèi)”讓買主深受其害應(yīng)受到嚴(yán)打；2.1%的人認(rèn)為“售后包租、返本銷售等銷售信息虛假”應(yīng)加強(qiáng)查處力度。
四成人：整治后房價會上升
對房地產(chǎn)交易秩序進(jìn)行專門整治，在國內(nèi)可以說尚屬首次。那么這次整治行動對當(dāng)前的住房價格能否產(chǎn)生作用呢？超過一半(56.7%)的受訪者對此表示了肯定態(tài)度。雖然國家的宏觀政策多是從調(diào)控市場結(jié)構(gòu)角度出發(fā)，但其對價格影響是肯定存在的。最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)“全國17個城市二手房價首次下跌0.7%、70個大中城市房屋銷售價格的漲幅連續(xù)三個月回落”就可以說明這一點。房價明顯波動有時只是時間長短的問題。
上周調(diào)查結(jié)果顯示，58.5%的受訪者認(rèn)為這次整治產(chǎn)生的最大作用將會是穩(wěn)定當(dāng)前房價；認(rèn)為會拉低當(dāng)前房價的占16.4%；除去18.8%的人表示說不清之外，僅6.3%的人認(rèn)為會拉高房價。
而對于此次行動后未來房價的預(yù)測，認(rèn)為會小幅上升(36.6%)和認(rèn)為會小幅下降(35.3%)受訪者的比例幾乎相當(dāng)，前者比后者只多一個百分點左右。而認(rèn)為房價還將維持在現(xiàn)有水平的人占22.6%。0.9%的人認(rèn)為會出現(xiàn)大幅下降的幾率不大，認(rèn)為將會出現(xiàn)大幅上升的則有4.6%。
三成人推遲房屋買賣計劃
在對人們買賣房屋情況的調(diào)查中，已經(jīng)購房且有房貸的受訪者占32.1%，已購房無房貸的占39.8%，目前無房的有22.2%，其他情況的占5.9%。這些人中5年內(nèi)有購房或售房計劃的人占76.5%，23.5%的人短時間內(nèi)沒有上述計劃。
那么此次國家房產(chǎn)新政推出對人們又有怎樣的影響？45.7%受訪者稱對自己的購房或售房產(chǎn)生了影響，認(rèn)為沒有影響的受訪者占32.1%，還有22.2%人表示說不清。認(rèn)為產(chǎn)生影響的受訪者中33.6%人表示會推遲購房或售房的計劃；而有12.9%的人則要提前自己的購房或售房計劃；20.3%的受訪者還未考慮清楚。對于房市未來不明朗的情況下，一般百姓的房屋消費(fèi)大多處于觀望的狀態(tài)中，買賣活動將更加慎重。
六成人：“存房”比存錢合算
從投資角度來看，目前房產(chǎn)收益相比較其他投資渠道還是頗受投資客看好的。近六成(59%)的投資者認(rèn)為投資房地產(chǎn)的收益屬于高的；持其相反意見的人只有8.7%；13%的人則認(rèn)為房產(chǎn)投資收益與其他投資渠道的收益相比其實差不多，另外18.3%的人表示說不清。
前不久央行對銀行存款進(jìn)行加息，未來調(diào)息將有怎樣的走向現(xiàn)在還不得而知。此外人民幣升值壓力近在眼前，是將資金存入銀行合算？還是以買房子形式存錢合算？在這兩者的比較中，多數(shù)受訪者(67.4%)認(rèn)為考慮到宏觀因素，還是“存房子”合算。這里面恐怕是有相當(dāng)一部分人受傳統(tǒng)觀念影響頗深，房子畢竟是不動產(chǎn)，無論如何有了房子也就有了一個安身立命之地。有的投資者則認(rèn)為存錢比較合算，這個比例為14.3%。認(rèn)為以上兩者差不多的人占10%，8.3%人表示說不清。（張荔）
